KfW-Förderkredite haben oft günstigere Sondertilgungsbedingungen als freie Ratenkredite. Mit Vergleichsrechnung.
Wichtiger Hinweis: Redaktioneller Inhalt. Keine Finanz- oder Rechtsberatung im Sinne von § 34c GewO. Bei konkreten Kreditfragen Verbraucherzentrale oder Bank konsultieren.
Szenario
KfW-Wohneigentumsprogramm 50.000 € über 120 Monate, im Jahr 3 einmalige Sondertilgung 5.000 € aus Erbe.
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Ergebnis im Überblick
Kreditsumme
50.000 €
Monatsrate
493,50 €
Effektivzins
3,5 %
Laufzeit
110 Monate
Gesamtkosten
55.510 €
Davon Zinsen
5.510 €
Sondertilgung berücksichtigt
+5.000 €/Jahr
Außerplanmäßige Tilgungen reduzieren Restschuld und Gesamtzinsen.
Berechnungsschritte
01
Kreditsumme + Laufzeit festlegen
50.000 € auf 110 Monate (9 Jahre).
02
Effektivzins ermitteln
Effektivzins 3.5 % nach § 6 PAngV (enthält Sollzins + alle verpflichtenden Nebenkosten).
03
Annuität berechnen
Monatsrate 493,50 € nach Annuitätenformel A = K × i / (1 - (1+i)^-n).
04
Gesamtkosten
110 × 493,50 € = 55.510 €, davon 5.510 € Zinsen.
Schluss
Sondertilgung bei KfW kostenlos. Spart hier 10 Monate Laufzeit und rund 1.300 € Zinsen.