Beispielrechnung · BGB 2026
35.000 € Modernisierungskredit: KfW + Hausbank
Energetische Sanierung mit KfW-Förderung: deutlich günstiger als freier Ratenkredit. Mit Förderbedingungen und Antragsweg.
Szenario
Neue Heizungsanlage und Fassadendämmung 35.000 €, KfW-Modernisierungskredit über die Hausbank.
Ergebnis im Überblick
Kreditsumme
35.000 €
Monatsrate
445,30 €
Effektivzins
1,89 %
Laufzeit
84 Monate
Gesamtkosten
37.405 €
Davon Zinsen
2.405 €
Berechnungsschritte
- 01
Kreditsumme + Laufzeit festlegen
35.000 € auf 84 Monate (7 Jahre).
- 02
Effektivzins ermitteln
Effektivzins 1.89 % nach § 6 PAngV (enthält Sollzins + alle verpflichtenden Nebenkosten).
- 03
Annuität berechnen
Monatsrate 445,30 € nach Annuitätenformel A = K × i / (1 - (1+i)^-n).
- 04
Gesamtkosten
84 × 445,30 € = 37.405 €, davon 2.405 € Zinsen.
Schluss
Mit KfW-Subvention nur 2.405 € Zinsen über 7 Jahre. Antragsweg über Hausbank ist zumutbar.