Beispielrechnung · BGB 2026
100.000 € Kredit auf 15 Jahre
Sechsstelliger Kredit, oft Modernisierung oder Anbau. Bei dieser Summe Hypothekendarlehen meist günstiger.
Szenario
Großmodernisierung oder Hauskauf-Ergänzung 100.000 €, 15 Jahre Laufzeit, ohne Grundschuldeintragung.
Ergebnis im Überblick
Kreditsumme
100.000 €
Monatsrate
816,99 €
Effektivzins
5,5 %
Laufzeit
180 Monate
Gesamtkosten
147.058 €
Davon Zinsen
47.058 €
Berechnungsschritte
- 01
Kreditsumme + Laufzeit festlegen
100.000 € auf 180 Monate (15 Jahre).
- 02
Effektivzins ermitteln
Effektivzins 5.5 % nach § 6 PAngV (enthält Sollzins + alle verpflichtenden Nebenkosten).
- 03
Annuität berechnen
Monatsrate 816,99 € nach Annuitätenformel A = K × i / (1 - (1+i)^-n).
- 04
Gesamtkosten
180 × 816,99 € = 147.058 €, davon 47.058 € Zinsen.
Schluss
Bei dieser Größenordnung lohnt ein Vergleich mit echtem Hypothekendarlehen (oft 1-2 Prozentpunkte günstiger).